大雅別墅
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潭雅神豐原后里 大雅檸檬樹美墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.85 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
民生路四段
地圖
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- 社區：檸檬樹
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：63.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.41 坪
- 附屬建物面積：7.68 坪
- 土地面積：28.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：一樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「大空間」與「家庭機能性」的購屋者來說，具備相當程度的吸引力。63 坪的空間配合 5 房設計，能有效解決多代同堂或子女成長期的居住痛點，且位於生活機能成熟的大雅區，通勤與日常採買皆便利。
然而，是否值得購買的關鍵在於「整修預算」與「貸款條件」。由於屋齡已達 31 年，購屋者需預留一筆資金用於檢查結構安全及必要的水電管路更新。若能確認房屋無重大隱疾，且總價能透過議價反應出老屋折舊的現況，則這是一筆值得入手的居家改善型資產；反之，若隱患過多導致成本失控，建議謹慎考慮或尋求替代方案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭雅神豐原房屋
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