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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.56 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
民生路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝利樂章
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.77 坪
- 附屬建物面積：5.46 坪
- 共同使用：5.21 坪
- 土地面積：3.95 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大雅國小
鄰近公園：大雅公園
生活機能：大雅早市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大雅國小
鄰近公園：大雅公園
生活機能：大雅早市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考慮，但需審慎評估。
主要理由： 此物件適合首購或注重生活機能的自住家庭。其最大優勢在於價格親民且位於大雅生活核心區，擁有完善的學區與市場資源，且三房兩衛的設計能滿足家庭成長需求。然而，屋齡 30 年是主要隱憂，買房前務必進行詳細的建築檢定，確認是否有漏水或管線老舊問題，並與銀行貸款確認老屋貸款成數與年限限制。若您的預算有限，且能接受機械式車位的不便，這是一處具備高實用性的住宅選擇。建議在簽約前確認社區公設金儲備狀況，以預留未來大修支出。
問與答
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王識盛(仲介，收取服務費)
暱稱：王識盛 (阿盛)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926--892977
訂閱：10 (加入)
大雅興府 加盟店
經紀業名稱: 興府不動產有限公司
證號: 營業員（103）登字第240647號
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Line id:0936-717385
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