豐原房仲花媽.向陽商  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原房仲花媽向陽商圈超值美套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：298 萬
參考單價：27.87 萬/坪
地址：台中市豐原區直興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：向陽333
總坪數：10.692 坪 (不含車位面積)
主建物面積：4.801 坪
附屬建物面積：0.971 坪
共同使用：3.43 坪
其他面積：1.49 坪
土地面積：0.971 坪
樓別/樓高： 4~4樓 / 10樓
屋齡：31 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐原國小,豐原國中,
鄰近公園：水岸花都
生活機能：Sogo百貨,第一巿場,復興商圈,水源商圈,向陽商圈
附近交通：豐原火車站,轉運中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「首購族」、「投資客」或「單身貴族」考慮，但不建議有長期家庭居住需求者購入。

主要理由總結： 此戶的最大賣點在於極高的性價比與核心地段的便利性。總價不到 300 萬即可擁有豐原火車站旁的產權，對於預算有限但希望擁有自有房產的買方來說，是進場核心區的絕佳跳板。然而，您必須接受31 年屋齡帶來的風險與限制，包括未來貸款條件可能較嚴格、以及空間規劃上的局限性。若您主要目的是「居住 + 兼顧投資」或單純作為長期收租資產持有，此物件值得列入參觀；若您計畫住個十年以上或需要大空間，則需慎選其他新成屋或高樓齡較低的社區。建議購買前務必確認社區管理狀況與房屋內部漏水問題，並與銀行詳細評估貸款細節。