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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬
- 參考單價：36.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
後庄巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：375.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：375.87 坪
- 土地面積：1091.42 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您屬於金屬加工業相關的企業主，或是有意進軍半導體供應鏈的投資人，此物件值得列入考慮。但若您僅追求一般資產增值而無實際使用需求，則建議審慎評估資金週轉率。
主要理由：
- 即買即用性高：最大的吸引力在於「合法消防、有辦公室、設備齊全」，省去了許多工業房產購置後繁瑣的整修與行政申請成本，時間價值極大。
- 地理位置具策略性：位於仁武特登區且鄰近台積電，這不僅意味著現有的產業聚落優勢，也預示了未來因擴廠需求而帶來的租金支撐或資產增值潛力。
- 硬體條件優越：9 米滴水與兩台天車的配置，符合多數中型金屬加工業的需求，在市場上屬於較少見的優質規格。
提醒建議： 購買前請務必確認「特登行業」的具體規範是否符合您的長期營運規劃，並實際查證周邊停車空間是否足以應付日常運作，以確保資產能真正創造效益。
問與答
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證號: 106年登字第313742號
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