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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：29.38 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
大智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，本物件適合**「重視生活便利性與學區」且「有裝修預算」**的購屋者考慮，但需要審慎評估資金與停車問題。
此物業最大的賣點在於其無可替代的核心地理位置（靠近車站與 LALAPORT）以及方正寬敞的室內格局，非常適合在該區域工作的家庭。然而，34 年的屋齡意味著您必須面對潛在的維修成本及銀行貸款限制；加上無附帶車位，您在購屋後還需預留一筆預算處理停車需求。
購買建議： 如果您打算長期居住或作為投資收租，且願意投入資金裝潢改善居住體驗，這是一筆值得嘗試的交易。但若您對房屋新舊度相當敏感，或者急需固定車位，則建議在議價時要求屋主提供較大折扣，以彌補屋齡與無車位的價值損失，並確認銀行對該戶的貸額成數後再決定下訂。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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