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樹孝商圈｜三房華廈獨立平車｜屋況佳三面採光戶 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.3 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜欣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術天下
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合自住需求。
主要理由： 此物件在太平區屬高性價比的選擇。其最大的賣點在於稀有的三面採光格局與已處理的外牆防水，解決了老屋最頭痛的通風與漏水問題，對於長期自住的購屋者而言能大幅減少後續維修困擾。此外，33 坪含車位的總價控制得宜，且鄰近優質學區與成熟商圈，生活機能完善。
然而，購屋前仍需實地確認電梯運轉狀況與內部管線安全（特別是 36 年屋齡的水電系統），並評估家庭成員對單衛浴的使用需求。若能接受老屋特性，此物件能提供比同級新案更寬敞的居住空間與更單純的鄰里環境，是一個適合安穩過日的好選擇。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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