六張犁捷運站  信義買屋 / 信義買房 - 台北豪宅商辦六張犁捷運低總價3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬
參考單價：86.28 萬/坪
地址：台北市信義區基隆路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：首善鑽石大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：33.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.48 坪
附屬建物面積：3.29 坪
共同使用：5.61 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：43 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2340 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三興國小 . 信義、芳和國中
鄰近公園：崇德綠地、嘉興公園
生活機能：黎忠市場
附近交通：公車站: 六張犁捷運站, 捷運站: 六張犁捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估法律與貸款條件。

此物件最大的吸引力在於「信義區的低總價三房」，對於資金有限卻想立足核心區的買方來說，地理位置與價格優勢非常明顯。然而，作為一個務實的購屋者，必須警惕兩點風險：第一，土地持分待分割屬於重大法律瑕疵，建議務必確認產權移轉的具體時程與保障；第二，商業使用性質可能影響您的貸款額度與未來居住權益（如落籍問題）。若您能確認相關法律文件無虞，且接受住宅屬性較非純住宅之限制，這是一筆性價比極高的投資。

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