豐原透天 全新別墅
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豐原房仲雙熊 豐原南陽路58巷全新透天別墅有車庫
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1798 萬 - 參考單價：36.67 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
南陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1陽台
- 總坪數：49.032 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.147 坪
- 附屬建物面積：4.885 坪
- 土地面積：22.179 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步探勘，但需先釐清關鍵數據
此物件對於尋求「新成屋」且重視「生活機能」的家庭來說，具備相當吸引力。主要理由是位於南陽商圈核心地帶，巷弄雖在內街但鄰近大路，生活採買與交通動線便捷；加上 4 房 4 衛的寬敞格局與透天車位，居住品質高，特別適合多代同堂的家庭需求。
然而，購買前必須將「屋齡」矛盾視為第一優先處理事項。資料中「114 年」與「1 年屋」的巨大落差可能導致產權登記、貸款評估或未來稅務計算出現問題，建議在簽約前務必調閱最新的建物謄本確認實際竣工年份。此外，雖標榜可議價，但考慮到該單價已屬區域中高檔水平，建議持現金能力進行實質殺價，以確保投資效益。若能解決屋齡疑慮並談妥合理價格，此物件是值得入手的優質選擇。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
訂閱：1 (加入)
豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
豐原房仲雙熊 林銘宗&李青霖 0918999667&0965391787
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