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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1138 萬 - 參考單價：25.86 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：干城香榭
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估自身需求與預算細節
此物件對於希望在台中東區置業的家庭來說，是一個高CP值的選擇。主要理由如下：
- 地段與學區優勢明顯：東區為台中核心區域，生活機能成熟，且擁有成功國小、育英國中雙學區加持，長期居住穩定性高，適合有子女就學需求或追求便利生活的買方。
- 空間效益佳：44 坪做四房格局非常實用，且五樓高度適中配合大露台設計，能買到新房較難提供的「生活尺度」，對於重視家庭成員獨立空間的客群十分友善。
- 價格合理：每坪單價相對於東區新大樓具競爭力，總價控制得宜，對於預算有限但要求空間品質的買家是很好的切入點。
提醒事項：由於屋齡已達 35 年且不含車位，建議您於簽約前詳細查閱社區公設基金狀況及管線老化情形，並預留一筆購置或租賃車位的預算。若您的目標是長期自住而非短期炒作，此物件值得深入評估。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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