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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：777 萬
- 參考單價：59.63 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
成仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：13.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：74 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高機能、高屋齡」型的透天宅。對於有強烈三代同住需求且對該特定學區有迫切需求的買家來說，其內部翻新狀況與生活機能是主要賣點；但74 年的屋齡是一個相當關鍵的風險點。
綜合評估，若您預算有限但需要大空間，且願意承擔貸款年限受限或未來轉手較慢的風險，此屋尚可考慮自住。然而，若您是為了投資保值或對房屋安全性極度重視，建議您務必先查詢該建物的結構安全鑑定報告，並確認「太保市」與「嘉義市」的地段標示誤差是否影響土地登記謄本。
結論：值得謹慎評估，不建議作為首要優先選擇，除非能確認地段資訊正確且通過專業鑑價。
問與答
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