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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：691 萬
- 參考單價：57.58 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12 坪
- 土地面積：17.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「高性價比但需承擔風險」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與財務能力。
值得購買的理由： 如果您重視生活機能與交通便利性，且預算有限卻希望能擁有透天獨立的空間，此屋位於嘉義市西區精華地，「公寓價買透天」的性價比極高。況且房屋已全新整理並附贈傢俱，入住後無需額外投入裝修資金，對於重視生活品質的自住買家來說，是快速置產的好選擇。
需要謹慎評估的理由： 屋齡 56 年是最大的挑戰。銀行對於高齡房屋的貸款成數與年限可能有嚴格限制，您需確認自身能承受的自備款比例。此外，1 樓居住體驗及 12 坪住 3 房的空間感，需親自實地勘房確認是否符合預期。標題與地址的資訊落差也需向仲介確認，以免影響行政服務權益。
結論： 若您具備充足的自備款以應對老屋貸款限制，並能接受老屋的潛在維護成本，此物件值得買入以鎖定西區地段價值；反之，若您偏好新成屋、重視貸款彈性或對老屋結構感到顧慮，則建議多比較市場上屋齡較新的物件。
問與答
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