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歡迎配件｜2分鐘到科博館｜室內38坪大三房附車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.53 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
博館二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：49 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1500 元/月
管理描述：清潔費650元
鄰近學校：健行國小、忠明高中附設國中
鄰近公園：英才公園
生活機能：第六市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：清潔費650元
鄰近學校：健行國小、忠明高中附設國中
鄰近公園：英才公園
生活機能：第六市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於尋求「大空間」、「好學區」且預算有限的購屋者而言，這是一個值得考慮的標的，但建議以「老宅改造」的心態來看待。
主要理由：
- 性價比高：在北區博館生活圈買到 38 坪室內空間附車位，單價控制得宜，適合家庭成員增加或需要彈性工作空間的家庭。
- 生活機能強：科博館與英才公園為核心優勢，教育資源穩定，日常生活採買便利，居住氛圍成熟。
- 需預留改造預算：由於屋齡 28 年且現況為辦公室使用，建議購屋者務必聘請專業驗屋人員檢測老舊管線與結構狀況，並預留部分資金進行翻新，以確保居住安全與舒適度。
總體來說，如果您不排斥老宅的氛圍且願意投入時間裝潢，此物件能為您提供同價位極難獲得的空間感與地段優勢。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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