中山捷運電梯大樓
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中山大同找房 翡翠邊間採光露臺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：87.13 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡翠花園
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.43 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1090 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：欣欣百貨
附近交通：中山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1090 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：欣欣百貨
附近交通：中山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北中山區核心地段，生活機能與交通優勢顯著，且一房格局適合單身、新婚或投資用途。然而，「商業用」性質是最大的考量點。這意味著貸款成數可能不如住宅靈活（通常僅能貸 5-6 成），且若無法落戶籍，即便在學區範圍內也無法就讀指定小學國中。此外，4 樓對於一棟 17 層大樓而言並非最佳視野，且極低的管理費可能暗示社區維護預算或設施使用狀況與文案宣傳有落差。
購買建議： 若您主要是為了投資收租，此物件因地段優勢仍具吸引力；但若您是以自住為主並高度依賴學區資格，則需要非常謹慎地確認當地政府對於商業住宅戶籍登記的最新法規，並建議重新評估預算是否可轉投同區住宅用物業，以確保居住權益與未來流動性。
問與答
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黃秋嫣(仲介，收取服務費)
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證號: (99)登字第 151755號
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