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⚠️低於實登⚠️新光特區臻藏典雅正三房+平車 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.77 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳福皇璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：汽車管理費$300/月、機車管理費$10
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先觀望，但需確認價格優勢。
此物件位於台中太平新光特區，具備了該區域典型的「生活機能 + 學區」雙重優勢，適合重視子女教育與通勤便利的家庭買家。44 坪總面積（含車位）搭配正三房兩廳格局，使用性高且管理費負擔合理。
主要理由如下：
- 性價比潛力：若「低於實登」之資訊屬實，代表入手成本可能低於市場平均，是目前值得爭取的切入點。
- 地段價值穩健：太平新光特區已脫離偏遠形象，交通便利度與生活機能足以支撐居住品質，未來保值性相對較佳。
- 注意事項：建議親自確認坡道車位的進出便利性，並比對近期社區實際成交價，以確保所標榜的低價優惠為真實存在，而非銷售話術。
若您預算能容納此總價且偏好成熟區域的電梯宅，這是一筆值得列入短名單的物件。
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