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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：32.75 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
安康路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：76.269 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.269 坪
- 土地面積：29.176 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：停騎樓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「投資置產」或「自營事業兼居住」**的買家，對於純粹尋求舒適居家環境的首購族則需格外審慎。
主要理由如下： 首先，該屋位於安康路精華地段，鄰近豐原醫院與商圈，具備極佳的商業曝光度與人流優勢，若能規劃為店面經營（如文中提及之餐飲），租金回報率與資產增值潛力較佳。其次，其 5 房大格局與雙邊間設計在透天戶中較少見，適合三代同堂或需要獨立辦公空間的家庭。
然而，44 年的屋齡是最大的考量點。高單價（約 32.75 萬/坪）結合高屋齡，意味著您需預留足夠的整修預算，並建議在買前委請專業人員勘查結構安全與管線狀況。此外，由於老屋貸款通常受限，購屋者應先確認自己的資金調度能力。若您能善用其地段優勢並將商業機能最大化，此物件具備高性價比；反之，若僅當作一般住宅居住，則需仔細衡量翻新成本與未來的流動性風險。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
訂閱：1 (加入)
豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
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