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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
498 萬
458 萬 - 參考單價：23.87 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕十六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勞麗仕
- 格局： 2房(室) 1衛
- 總坪數：19.19 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1010 元/月
鄰近學校：明廉國小、自強國中、慈濟大學
鄰近公園：中琉公園
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1010 元/月
鄰近學校：明廉國小、自強國中、慈濟大學
鄰近公園：中琉公園
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求高投報率的小資族」、「新婚家庭」或「純投資考量」的買家來說，具有相當的吸引力，屬於值得考慮的標的；但若是尋求大空間居住或長期資產大幅增值，則需斟酌。
主要理由如下：
- 性價比高：以不到 500 萬的價格入手花蓮市區電梯房，且位於慈濟大學與火車站周邊的核心生活圈，極具價格競爭力。
- 租屋需求強勁：該區域為學生與通勤重鎮，配合全新整理條件，能有效降低空置期，穩定租金回收。
- 居住負擔輕：低單價與低管理費減輕了每月的固定支出，適合預算有限但希望維持生活機能的購屋者。
建議： 購買前請務必確認房屋結構安全與老屋貸款成數限制，並實際參觀該樓層在白天與夜間的採光、噪音狀況，以確保符合個人居住需求。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
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楊上慧(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮賣屋四寶媽上慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-787160
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 東耀房屋公司
證號: (108)登字第357023號
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