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北大買房推薦 祥龍尊邸好屋況超大美3房車*小巢希望團隊*李東
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.89 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧城秀墅2-祥龍尊邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.579 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.519 坪
- 附屬建物面積：2.862 坪
- 共同使用：19.198 坪
- 車位坪數：6.268 坪
- 土地面積：17.734 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
管理描述：白天有管理員
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：公園
生活機能：北大家樂福
附近交通：捷運站及公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
管理描述：白天有管理員
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：公園
生活機能：北大家樂福
附近交通：捷運站及公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件「居住品質優於投資屬性」的優質住宅，整體而言值得購買，特別是對於家庭戶或在該區域求職就學的人群。
主要理由如下：
- 稀缺的空間與車位組合：在北大特區，能同時擁有近 60 坪寬敞三房格局、雙衛浴採光佳且附帶平面車位的房源非常少見，對於重視居住舒適度的買家而言，性價比極高。
- 地理位置與機能成熟：鄰近龍埔國小學區及大學生活商圈，生活便利性無虞，適合長期居住。
- 低持有成本：管理費相對低廉，且屋況良好可立即入住，省去了裝修的時間與金錢成本。
建議您在確認財務規劃可負荷總價與稅務成本的前提下，優先考慮此物件；若更看重資產增值的流動性，則需留意同區較小坪數產品的未來競爭狀況。
問與答
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李東達(仲介，收取服務費)
暱稱：李東達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-658248
訂閱：1 (加入)
北大學勤哈佛 加盟店
經紀業名稱: 希望不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第173354號
北大買房推薦 李東達 0911658248
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