學成路三角窗店面
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北大買房推薦 上合院三角窗店面*小巢希望團隊*李東達
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16888 萬 (含車位價)
- 參考單價：121.77 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：七億上合院
- 總坪數：181.571 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：67.712 坪
- 附屬建物面積：6.948 坪
- 共同使用：66.346 坪
- 車位坪數：48.63 坪
- 其他面積：40.565 坪
- 土地面積：39.842 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B1*1/B2*3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7261 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：桃子腳國小
鄰近公園：公園
生活機能：北大家樂福
附近交通：北二高及公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7261 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：桃子腳國小
鄰近公園：公園
生活機能：北大家樂福
附近交通：北二高及公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「穩定現金流」且對商業不動產有投資意願的買家。
是否值得購買： 值得列入考量，建議以「投資收租」為首要目的進行評估。
主要理由：
- 稀有格局稀缺：學成路口三角窗雙店面、大面寬配置在該區域極為罕見，具備極高的競爭門檻與展示性，未來轉手或重新招商的潛力佳。
- 即期收益保障：目前已有租戶並提供穩定租金，買入後可立即產生現金流，降低持有期間的成本壓力。
- 地段優勢明顯：鄰近北大學區與家樂福，具備長期的人流基礎，配合坡道平面式車位，增加了整體資產價值。
建議： 在簽約前，務必確認現存租約的期限與條款（如是否可隨時終止、是否有優先承租權等），並進行建物檢查以確認屋況是否需要大規模整修，確保投資報酬率符合預期。
問與答
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李東達(仲介，收取服務費)
暱稱：李東達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-658248
訂閱：1 (加入)
北大學勤哈佛 加盟店
經紀業名稱: 希望不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第173354號
北大買房推薦 李東達 0911658248
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