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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：57.77 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：27.35 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：156 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：101 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住與退休規劃，不適合短期投資。
此物件位於花蓮市正市區，擁有難得的農舍土地價值，非常符合您「想在市區擁有大庭院、大空間」以及「長期自住、退休生活」的需求。考慮到屋齡約 10 餘年（民國 101 年建案），建築狀況應屬良好，且 4 房設計能提供寬敞的生活機能。
然而，主要考量點在於農舍的法律與財務風險。由於價格總價 1580 萬且單價偏高，這是一筆看重土地長期價值的選擇，而非短期投機品。若您的身分符合農舍購買資格（通常需具備農業身分），且能接受未來轉售時買家範圍受限的挑戰，此房產值得入手作為終身住所；但若追求資產快速變現或無法確定自身是否符合購買資格，則建議持保留態度，並務必在簽約前確認土地與貸款的細節條件。
問與答
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