豐原面寛透天
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豐原房仲雙熊 豐原葫蘆墩公園豐北街 面寛透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.02 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐北街
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.912 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.236 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：面寛可雙車
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算
此物件適合「重視學區與生活機能」、「有自主整修意願」且「需要停車空間」的家庭買家。主要理由如下：
首先，地點位於豐原葫蘆墩公園周邊，擁有穩定的生活機能與教育資源，是區域內較具價值的選擇。其次，戶型規劃為 3 房 2 衛並附設雙車位，符合一般中大型家庭的實際使用需求，且面寬透天設計帶來良好的居住舒適度。
然而，必須特別注意的是屋齡已達 45 年。雖然單價約 34 萬元在該區域尚可接受，但買房者應將老屋的潛在維修成本（如防水、管線、結構補強）納入財務規劃中，並確認銀行對於老屋貸款的成數與利率條件。若您願意投入時間與金錢進行裝修，這將會是一棟能長期自住的優質好宅；若僅期待短期投資或無法負擔額外修繕費用，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
豐原房仲雙熊
豐原房仲雙熊
林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
訂閱：1 (加入)
豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
豐原房仲雙熊 林銘宗&李青霖 0918999667&0965391787
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