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《專售》看山看海雙陽台含車位三房大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.31 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上毅大鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.378 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.014 坪
- 附屬建物面積：2.998 坪
- 共同使用：6.366 坪
- 土地面積：4.044 坪
- 樓別/樓高： 9~9樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：車位管理費(元) 100
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合自住兼投資。
此物件位於花蓮市中心的核心區域，具備極高的生活便利性與稀缺的「山海景」視野。對於重視通勤效率、孩子就學需求或希望長期持有收租的買家而言，這是一個性價比極高的標的。特別是在房價相對台北低廉的花蓮，擁有雙陽台且含車位的 3 房格局，競爭對手較少。
主要理由如下：
- 地段價值高：中正路商圈成熟，生活機能無縫連結，出租轉手相對容易。
- 實用性強：3 房 2 衛的配置符合現代家庭需求，且含車位是市區購屋的亮點。
- 風險控制：雖然為機械車位與老舊社區潛力有待確認，但管理費低廉且屋況維護良好，降低了持有成本與初期修整壓力。
建議在看屋時，特別留意中正路車流噪音對房間的影響，並查閱建物實際樓齡與公設基金提撥狀況，以確保長期持有安全。
問與答
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謝淑媛(仲介，收取服務費)
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