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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：42.97 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南海十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：43.753 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.642 坪
- 附屬建物面積：2.111 坪
- 土地面積：206.447 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於吉安鄉的光華農舍，整體而言是一筆值得考慮的標的，但關鍵在於您的購屋目的與身分資格。
是否值得購買： 若您符合農舍購買資格，且計劃將其作為家庭自住、退休安居或結合觀光收益的長期投資，此物件非常適合。吉安鄉是花蓮生活機能最成熟的地區，周邊學校、公園及商圈完善，且單坪價格相較市區公寓更為親民，能提供更大的居住空間。
主要理由：
- 地段價值穩健：鄰近光華國小與各大景點，具備良好的教育資源與休閒環境，自住舒適度高。
- 價格相對優勢：每坪約 43 萬的價格在吉安鄉屬於合理區間，對於需要三房三廳大空間的家庭而言，性價比優於市區公寓。
- 需注意法令限制：由於農舍法規較嚴謹，買前務必確認自身是否符合農民身分或購買限制條件，並預留預算考慮庭院維護成本。若是為了短期投資獲利，則需留意流動性與政策風險。
問與答
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