士林夜市透天.店面
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台北華廈大樓 專約 (15 )士林夜市.商三特.透天.店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：157.08 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
小東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.747 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.747 坪
- 土地面積：14.218 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「商住混合型」的投資屬性強於純住家的特殊資產，是否值得購買取決於您的購屋目標。
建議購買者： 若您具備長期持有心態，且能接受底層商業活動帶來的干擾，此物件因其核心地段與現有的穩定租金收益，適合作為家族傳承或抗通膨的資產配置。此外，學區優勢對於重視教育資源的買家亦是一大亮點。
需注意風險： 由於屋齡已達 55 年，建議您在簽約前務必確認房屋的結構安全狀況及貸款銀行評估情形（老舊建物可能影響房貸成數）。同時需審慎考量底層店面噪音對頂層住家的影響，以及租約到期後重新招租的市場風險。若您是尋求純靜態居住或短期投資獲利，此物件的高單價與高維護成本可能需要更仔細的權衡。
問與答
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葉欣儀(仲介，收取服務費)
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