苑裡苑西段 西勢 透
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：30.94 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
西勢里西勢
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：51.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.72 坪
- 土地面積：22.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資型買家」或「大家族自住需求者」**而言，是一筆值得列入考察的標的，但不建議短期炒作或僅看重增值潛力的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比高：總價約一千六百萬元，卻擁有近五十二坪的五房五衛透天，且為七年輕屋齡，單價與居住規格在當地市場具競爭力。
- 即時收益：現階段已經滿租，消除了購屋後尋找租客的磨合成本與空窗風險，能快速建立被動收入。
- 區域生活便利：緊鄰學校與交通節點，對於有學齡孩童或通勤需求者的生活圈非常友善。
然而，您需留意該區域屬於非核心都會區，資金流動性相對較慢，且缺乏車位可能影響未來轉手時的買家群體範圍。若您主要目標是穩定收租或作為家族長期置產，此物件具備相當高的實用價值。建議在簽約前進一步確認租賃契約細節及屋主是否有未繳清的稅務負擔。
問與答
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