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彰化房地男神 生活大亨(1F)樓中樓(1)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.38 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰鹿路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：生活大亨社區
- 格局： 4+4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：54.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.11 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：14.25 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：辦公室、廠房、宿舍、商品陳列式
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東芳國小、彰安國中
鄰近公園：安溪村籃球場、秀水自辦重劃區北側公園
生活機能：東芳國小市集、全聯、喜美、7-11、全家、丁丁藥局
附近交通：國道1號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東芳國小、彰安國中
鄰近公園：安溪村籃球場、秀水自辦重劃區北側公園
生活機能：東芳國小市集、全聯、喜美、7-11、全家、丁丁藥局
附近交通：國道1號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但急需大空間的購屋者而言，是一項值得進一步評估的標的，但**「產權性質」是決策的關鍵紅線**。
值得購買的理由： 價格相對低廉，坪數大且格局實用，生活機能與交通動線極佳，適合自製工作室或投資出租。若能確認其土地登記用途確實為「住宅」，則性價比頗高。
主要風險建議： 首要任務是向地政事務所查詢土地登記的實際「用途」。資料中顯示可能包含廠房或辦公室屬性，若無法落戶籍，將直接影響子女學區需求與房貸權益。此外，考量 34 年屋齡與一樓特性，建議聘請專業驗屋師檢測管線、壁癌及防水狀況，並將裝修預算納入總成本評估後再行議價。
總結： 在確認產權用途無虞且驗屋狀況良好之下，此為高 CP 值標的；若無法確定住宅身份，則建議審慎評估購置風險，避免影響未來居住權益。
問與答
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方浩然(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0987-800591
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 卦山不動產有限公司
證號: (107)登字第328121號
您好!
浩瀚宇宙中，相識既是有緣人~
當仰望天際之時，不忘謙卑以禮待人。
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