汐止區近聯合報系廠辦  汐止買屋 / 汐止買房 - 521近二高汐止交流道｜汐止好市多｜雙車位廠辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 152

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~5720 萬~~4576 萬 (含車位價)
參考單價：19.57 萬/坪
地址：新北市汐止區中興路 34號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：112好70788
法院別：士林法院
投標日：115/05/21
保證金：916 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：亞太經貿中心二期
格局：開放空間
總坪數：233.87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：138.95 坪
共同使用：94.92 坪
土地面積：38.28 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：27 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：坡道平面式
車位描述：兩個
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件（1361293）對於「特定用途買家」而言值得考慮，但對於一般居住型購屋者則不建議購買。

主要理由如下：

適合對象：若您計畫將其作為企業辦公室、倉儲空間或工業設備使用，且資金充足能承擔老舊建物維護與法律風險，此物件在汐止核心區域的性價比極高。24.46 萬/坪的價格在該地段具備競爭優勢，加上鄰近交通樞紐，商業潛力佳。
潛在風險：最大的隱憂在於「土地應有部分不點交」與「屋齡 28 年」。這可能意味著土地使用權的實際支配權會受限，且老舊廠房可能涉及結構安全或消防法規補救成本。此外，法拍過程不提供賞屋，需您具備自行研判能力。

總結建議：若您懂地產投資、熟悉工業區使用規定並能處理法律潛在爭議，可嘗試參與投標；反之，若追求居住安心感或資金週轉彈性，則應避免觸碰此類非住宅且結構複雜的法拍標的。

問與答

我要發問

台北新北法拍

張世興代書(仲介，收取服務費)

暱稱：張世興代書

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-666000

訂閱：0 (加入)

104法拍網直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: ( 107 )登字第 331706 號

台北新北法拍 - 張世興代書( 地政士 ) - 0986-666-000
是【大學法律學系畢業的法學士】～1996年
也是【通過國家考試及格執業20年的代書】～2004年迄今
更是【現職律師事務所職司法律相關事務29年的法務經理】～1995年迄今；能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
104法拍網 - 一零四法拍網股份有限公司
【我們的優勢】
是國內成立最早、規模最大，唯一提供全省19家地方法院、金拍屋、法務部拍賣資訊公司，擁有八成以上市場佔有率，會員涵蓋各大金融行庫、投顧、建築、營造、鑑估、律師、代書、仲介…..，廣受信賴、一致推崇。
【我們與時俱進】
AI智慧日新月異，除了在傳統的法拍資訊深耕，不斷加強資訊的內容，我們以創新的思維不斷發展，致力開發更完整便捷的搜尋系統，於業界首創法拍APP，近來更發展出結合預售、實價買賣行情APP，全面掌握房地產走向與趨勢。
【代標四大服務】
過濾案件．評估標價．包辦交屋．代墊尾款
【代標三不守則】
不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
不得賺取差價

室內電話：02-22700600

我家粉絲團