房仲花媽 免千萬 平
豐原買屋 /
豐原買房
-
房仲花媽 巿中心免千萬3房+平面大車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：24.61 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
東勢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：育才名邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.545 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.656 坪
- 附屬建物面積：2.248 坪
- 共同使用：14.641 坪
- 土地面積：7.593 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-B7
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1516 元/月
鄰近學校：瑞穗國小 富春國小 豐原國中
鄰近公園：綠空廊道
生活機能：豐原最大第一市場 家樂福前最大果菜市場 三豐大黃昏市場
附近交通：國道一號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1516 元/月
鄰近學校：瑞穗國小 富春國小 豐原國中
鄰近公園：綠空廊道
生活機能：豐原最大第一市場 家樂福前最大果菜市場 三豐大黃昏市場
附近交通：國道一號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適度關注，需視驗屋結果與貸款條件決定。
此物件對於「預算在千萬元內」、「重視通勤便利性」及「有停車需求」的購屋者來說，是一個值得列入考慮的選項。主要吸引在於其總價控制在一億元以下，且位於豐原市中心成熟生活圈，擁有三房兩廳的實用格局與車位，生活機能極度完善。
然而，購屋前必須重點審視兩大風險：
- 頂樓漏水與隔熱： 由於是 34 年屋齡的頂樓建築，強烈建議請專業驗屋師針對防水層與外牆進行詳細檢測，並將潛在維修費用納入預算。
- 貸款評估： 因屋齡已達一定門檻，銀行對老舊大樓的貸價通常較嚴格，请务必先向銀行確認可貸金額，避免自備款不足的狀況發生。
如果您能接受老房子的特質，並願意投入適度資金進行室內翻新，此物件能以較低的門檻獲得市中心的大空間與便利生活，具備一定的居住實用價值。
問與答
房仲花媽
房仲花媽
賴月琴(仲介，收取服務費)
暱稱：賴月琴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908--609590
訂閱：0 (加入)
豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第451298號
房仲花媽 賴月琴 0908-609-590
我家粉絲團
