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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：35.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
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- 社區：永興盛世
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.788 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.238 坪
- 附屬建物面積：2.742 坪
- 共同使用：11.808 坪
- 土地面積：3.63 坪
- 樓別/樓高： 7~7樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：升降機械下層22
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求生活機能與立即入住的買家，但需審慎評估預算與車位需求。
此物件位於台中市北區進化北路的精華地段，最大的亮點在於極其成熟的周邊機能與便利的交通資源，且房屋本身裝潢完好、家俱家電齊全，對於希望搬遷迅速的家庭或投資客來說，非常省時省力。社區戶數少、管理嚴謹，也提供了較高的居住安寧度。
然而，必須注意該物件的屋齡已達 31 年，這可能會影響銀行的貸款成數與貸款年限，建議在簽約前務必先向銀行確認貸款條件。此外，單價約 35 萬/坪對於 30 年老屋而言略顯昂貴，且交易不包含車位，在北區老舊社區中，取得一個機械式車位可能涉及額外的競價或租金成本，這將是決定整體置業成本的重要關鍵。
如果您能接受屋齡因素、確認車位取得方式，且預算能涵蓋後續可能的維修或裝修需求，這是一棟能即時滿足生活需求的優良住家；但若您重視房產的長期增值潛力或偏好全新建築，則建議多比較鄰近的新建案以作評估。
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