鳳鳴重劃區
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預售屋 鶯歌鳳鳴宏苑 THE ONE 3房車 同心圓團隊美莉
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2228 萬 (含車位價)
- 參考單價:45.2 萬/坪
- 地址:
新北市
鶯歌區
龍七路
地圖
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- 社區:宏苑 THE ONE
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:49.29 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高: 4樓 / 11樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹








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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入考慮,特別是對於预算有限但有三房需求的剛性買家或年輕家庭。
主要理由如下:
- 空間效率極高:在總價 2228 萬的門檻下,能買到近 50 坪含車位的格局,且為三房的實用配置,對首購族相當友善。
- 增值潛力明確:位於鳳鳴重劃區核心,結合未來捷運通車與交通路網優勢,具備一定的資產增值空間。
- 居住安全重視:廣告強調的防水、隔熱及結構補強細節,若能落實於實際施工,將有效提升日後住屋的舒適性。
建議您若有購屋需求,可進一步確認通勤時間是否符合預期,並詳細評估建商過往交屋記錄與公設比合理性後再行決策。
問與答
鳳鳴重劃區大樓
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李美莉(仲介,收取服務費)
暱稱:李美莉 房仲阿莉姐
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房仲電話:0917-550368
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經紀業名稱: 巨合不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第207676號
大家好,我是李美莉 0917550368,您的房地產夥伴,很高興能在這裡與您介紹自己!我以誠實、負責和細心為信念,希望能為您提供最優質的服務。擁有多年的房仲經驗,我專注於大樓、透天、店面、別墅、住家和商用等多個領域,尤其熟悉鳳鳴重劃區、北大特區、三峽與鶯歌等地的市場動態。
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