鳳鳴重劃區電梯大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌買房推薦預售屋鳳鳴宏苑3房車同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2228 萬 (含車位價)
參考單價：45.2 萬/坪
地址：新北市鶯歌區龍七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏苑 THE ONE
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.29 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 11樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得列入考慮，特別是對於預算有限但有三房需求的剛性買家或年輕家庭。

主要理由如下：

空間效率極高：在總價 2228 萬的門檻下，能買到近 50 坪含車位的格局，且為三房的實用配置，對首購族相當友善。
增值潛力明確：位於鳳鳴重劃區核心，結合未來捷運通車與交通路網優勢，具備一定的資產增值空間。
居住安全重視：廣告強調的防水、隔熱及結構補強細節，若能落實於實際施工，將有效提升日後住屋的舒適性。

建議您若有購屋需求，可進一步確認通勤時間是否符合預期，並詳細評估建商過往交屋記錄與公設比合理性後再行決策。

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