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雙北房產租售 中正區 (專任獨賣)古亭中正國中學區美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3489 萬
3199 萬 - 參考單價：111.39 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
和平西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：28.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.98 坪
- 附屬建物面積：4.1 坪
- 共同使用：1.64 坪
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：200 元/月
鄰近學校：螢橋國小 中正國中
鄰近公園：南昌公園
生活機能：全聯超市 古亭市場
附近交通：古亭捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：200 元/月
鄰近學校：螢橋國小 中正國中
鄰近公園：南昌公園
生活機能：全聯超市 古亭市場
附近交通：古亭捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視地段與學區、預算可控且願意投入裝修」的家庭來說，具備相當的購買價值，特別是古亭與中正國中的學區資源在台北市屬於稀缺資產。然而，建議您在決定前需特別注意兩點風險：首先，務必向賣方確認房屋總價為何處有 3199 萬與 3489 萬的落差，避免簽約後產生糾紛；其次，請預留足夠的裝修預算並確認銀行貸款核貸年限是否符合自身年齡條件。若這兩項條件能妥善處理，這將是一個兼具生活便利與教育資源的理想居所。
問與答
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林志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：林志鴻
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服務態度：
房仲電話：0982-517670
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第 458068號
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