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雙北房產租售 板橋區 (專任獨賣)新埔雙捷運四房大戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：65.21 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
陽明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.88 坪
- 附屬建物面積：3.74 坪
- 土地面積：9.32 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視您的具體需求而定，屬於「高風險高回報」的類型，適合有明確學區需求且願意投入整修的買家，但對於注重居住舒適度或投資保值的買家需謹慎評估。
主要理由： 此物件的最大亮點在於其稀缺的大空間格局（36 餘坪四房）與核心地段的學區優勢，對於需要多房間供長輩與小孩居住的家庭來說吸引力強大。然而，45 年的屋齡是無法忽視的硬傷，意味著後續可能面臨管線老舊、漏水或無電梯等生活不便問題。此外，未含車位在板橋區將是一筆額外支出與困擾。若您預算充足可負擔潛在整修費用，並願意長期持有等待重建機遇或學區保值，此標的具備購買價值；若您偏好新成屋的維護便利性或短期投資報酬率，則建議再觀望其他較新物件。
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