鳳山車站平面車位
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南漂房仲歐爸 鳳山車站+大全聯+大四房平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：22.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳山公教
- 格局： 4房(室) 2廳 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：12.5 坪
- 土地面積：8.2 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利性的家庭買家而言，是一項具備高實用價值的選擇。其最大亮點在於「地段」與「空間」的結合，鳳山車站加上大全聯商圈的生活機能已相當成熟，且大四房格局能滿足長期居住的空間需求，車位也包含在內，提升了整體生活便利性。
然而，買家必須正視屋齡 32 年帶來的挑戰。雖然價格相對親民，但建議在簽約前務必詳細檢查房屋結構安全、管線狀況以及管理費的使用情形。若能接受老屋維護成本且能配合貸款條件，此物件適合自住使用；若純以短線投資或保值增值為目的，則需謹慎評估老建築未來的市場流通性。
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