潭子三房華廈  潭子買屋 / 潭子買房 - 豐原王牌房仲好市多旁雙鐵共構潭子稀有正三房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：999 萬
參考單價：29.1 萬/坪
地址：台中市潭子區大成街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：全旺盛世
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.334 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.897 坪
附屬建物面積：2.402 坪
共同使用：6.035 坪
土地面積：9.277 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：83 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1370 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需進一步釐清屋齡與車位問題。

此物件適合注重通勤效率且需要三房空間的家庭型買家。最大的賣點在於「雙鐵共構」與「好市多旁」的地理位置，能節省大量生活時間成本；加上正三房格局在潭子區算為實用好房，自住舒適度高。然而，購屋前必須釐清「屋齡 83 年」與「32.2 年」的資訊衝突，這將直接影響銀行貸款成數與總體預算。若銀行確認該戶屋齡符合一般貸款標準（約 30 年左右），且能接受 2 樓可能存在的採光或噪音條件，此物件在當前價位下具備一定的投資與自住價值。建議務必安排現場看屋確認通風狀況，並預先確認停車方案以核算真實成本。

問與答

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豐原王牌房仲

鄭侑惟(仲介，收取服務費)

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豐原王牌房仲鄭侑惟 0903794343

您好，我是王牌房仲侑惟，專注於豐原、神岡及后里地區的透天厝、大樓及土地交易。雖然我在這個行業的經驗僅有一年，但我的誠實和負責任的態度使我在短時間內成交多組客人。我相信，細心的服務是成就客戶滿意的關鍵，因此我始終用專業的眼光和熱情的心態，幫助客戶找到最適合的家或順利出售房產。

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