北區四房  北區買屋 / 北區買房 - 豐原王牌仲介北區市中心文心中清捷運旁SRC4房樓中樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：36.95 萬/坪
地址：台中市北區文心路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：城市桂冠
格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
總坪數：37.835 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.239 坪
附屬建物面積：3.037 坪
共同使用：10.559 坪
土地面積：11.255 坪
樓別/樓高： 17樓 / 21樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2270 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：立人國小.立人國中
生活機能：北平路商圈
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆值得考慮但需谨慎評估財務條件的置產機會。

對於重視通勤便利、生活機能以及希望擁有大空間的家庭買家來說，此物件在地理位置與房型配置上具有明顯優勢。SRC 結構提供了居住安全，而降價出售的價格也提供了一定的入手契機。然而，30 年的屋齡是不可忽視的關鍵因素，這可能會影響您未來的貸款年限或銀行評估價值。

購買建議： 若您能接受機械式車位的使用習慣，且經銀行核貸確認無虞（特別是貸款額度與年期），這是一個高性價比的選擇。特別適合自住需求強烈、對新成屋溢價較不敏感的購屋者。在決定前，強烈建議實際走進室內查看天花板狀況及管線老舊程度，並向物業管理處查詢公共設施維修紀錄，以確保未來的居住品質不受影響。

問與答

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豐原王牌房仲

鄭侑惟(仲介，收取服務費)

暱稱：鄭侑惟

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豐原中正加盟店

經紀業名稱: 立寶經紀股份有限公司

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豐原王牌房仲鄭侑惟 0903794343

您好，我是王牌房仲侑惟，專注於豐原、神岡及后里地區的透天厝、大樓及土地交易。雖然我在這個行業的經驗僅有一年，但我的誠實和負責任的態度使我在短時間內成交多組客人。我相信，細心的服務是成就客戶滿意的關鍵，因此我始終用專業的眼光和熱情的心態，幫助客戶找到最適合的家或順利出售房產。

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