台南東區好屋低於實價
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台中大里區低於實價登錄次頂樓2房車位(專約)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1038 萬
988 萬 (含車位價) - 參考單價：27.66 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中家家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.91 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：14.45 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-50號下層和機車位(室內、外各1格
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：立新國中、小學
生活機能：新仁市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：立新國中、小學
生活機能：新仁市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、核心家庭或尋求學區投資的買方而言，是一筆值得考慮的標的，但建議在簽約前需釐清關鍵細節。
主要理由如下：
- 性價比高：單價約 29 萬且位於低樓層電梯大樓中較高的位置（10-11 樓），加上宣稱低於實價登錄，進場門檻相對友善。
- 生活機能成熟：鄰近市場、學校與快速道路，對於無車通勤或重視學區的家長來說，生活便利性極高。
- 需釐清停車成本：由於資料顯示「總坪數不含車位」且為機械式車位，您必須確認房屋總價是否已包含一個車位使用權。若車位需另行購買或租借，將影響整體投資報酬率與居住便利性。
- 注意配置限制：2 房 1 衛的格局對於長期居住彈性較低，建議評估未來 3-5 年的家庭成員規劃，確認此格局是否足以應付需求。
總結來說，若您能確認車位成本並在預算範圍內，且對單衛格局不介意，這是一筆高性價比的購屋選擇。
問與答
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