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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：918 萬
- 參考單價：27.55 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：33.323 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.323 坪
- 土地面積：20.924 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的買家而言，具有相當高的參考價值。
是否值得購買： 建議考慮，但前提是您需要做好「老屋翻新」的心理與預算準備。
主要理由：
- 性價比極高：在新竹香山地區，不到一千萬的價格買到透天厝且鄰近全聯與學校，確實是市場上的稀有選擇，特別適合預算受限但嚮往透天生活型態的首購族或小家庭。
- 地段功能強大：中華路六段具備交通動線（近交流道、火車站）與生活機能，通勤與日常採買都無需過度依賴汽車，這點對於長期居住非常重要。
- 需注意結構風險：42 年的屋齡是此物件最大的變數。建議在看房時務必攜帶專業人士評估建築樑柱及管線狀況，並預留至少一百萬以上的裝潢修繕預算。若僅能負擔房屋本體價格而無力承擔後續整修，則需謹慎評估。
總體而言，這是一個適合「願意投資時間與金錢修繕老屋」的買家入手，能夠以較低門檻換取透天的居住品質與地段便利性。
問與答
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