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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1800 萬
1588 萬 - 參考單價：32.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
正明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：48.629 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.041 坪
- 附屬建物面積：6.588 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文化國小、新明國中、中壢高中、中央大學
鄰近公園：五權公園
生活機能：青果市場
附近交通：五權公車站、捷運老街溪站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文化國小、新明國中、中壢高中、中央大學
鄰近公園：五權公園
生活機能：青果市場
附近交通：五權公車站、捷運老街溪站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合重視學區資源且對空間坪數有強烈需求的購屋者。其核心吸引力在於「文化國小」商圈的土地價值與約70多坪的實際使用面積，在當前新案稀缺的中壢地區相當稀有。總價1,800萬換取如此地段與空間，單坪參考價格具有競爭力。
然而，建議您在決定購買前務必落實兩點：第一是核對增建部分的法律地位，確認所有空間皆有合法證明，避免後續糾紛；第二是預留整修預算，37年的屋齡通常需要更新水電、防水與隔熱設施。若您不介意老屋需要投入時間維護，並能接受爬樓梯的生活型態，這將是一筆具備長期保值與實用效益的投資。反之，若追求低維護成本或極新穎的設計，則需再斟酌。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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