苗栗公館交流道農舍
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後龍土地買賣【BS58571】專任_公館交流道大地坪田園農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3537 萬
- 參考單價：107.02 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
五谷村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.05 坪
- 土地面積：1228.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「重土地、輕建物」**的投資型農舍。是否值得購買，取決於您的購屋目的。
如果您尋求的是田園投資、退休規劃或土地增值，並且符合農舍購買資格（如農保等），此物件值得考慮。其主要理由在於交通動線極佳（鄰近 72 快速道路及交流道）以及極為罕見的大地坪，土地稀缺性高，能有效抵禦建物老化的折舊影響。
反之，如果您是需要日常通勤、追求現代化生活機能或短期持有，此物件則較不適合。主要理由為屋齡已達 20 年且內部格局較小（僅 1 房 1 衛），總價偏高且農舍轉手受限，流動性與居住舒適度均不如同價位的市區住宅。
問與答
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田野川不動產有限公司(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 田野川不動產有限公司
證號: (103)中市經紀字第00312號
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