泓邑璞麗
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北屯正太原路｜鴻邑璞麗｜輕屋齡｜3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1427 萬 (含車位價) - 參考單價：36.59 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泓邑璞麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以家庭自住為主要目的的買房者來說，是值得購買的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1427 萬包含車位，且屋齡僅 5 年，相當於以二手價格買入準新屋，省去了新屋交屋期的等待與裝修成本。
- 生活機能完善：台 74 快速道路與鄰近醫院的優勢，非常適合在市中心或鄰近區域工作的上班族群，加上優質學區，滿足子女教育需求。
- 格局優質：三房兩衛且全開窗的設計，在長期的居住過程中，舒適度遠高於暗衛或通風不良的舊式房型。
建議注意事項： 雖然整體評價良好，但請務必親至現場確認 5 樓樓層對您來說是否影響居住心理（如採光感受），並實際試停坡道式車位確認習慣。此外，在簽約前請詳加評估自身財務狀況以應對當前的房貸利率環境。若能接受上述條件，這是一個穩定且實用的好屋。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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