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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
12000 萬
9600 萬 (含車位價) - 參考單價：34.04 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
合利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：282 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合有明確工業或辦公用途需求的買家，若僅考慮作為一般住宅自住，則不建議購買，除非您已確認土地變更的可行性與成本。
主要理由： 首先，地理位置與交通優勢顯著，鄰近國道七十四號與太平市場，對於需要運輸物流或通勤台北的廠商而言，極具吸引力。其次，價格與坪數價值相當可觀，34.04 萬/坪的單價在太平區工業區中具競爭力，且 14 米寬度提供了極佳的空間利用率。
然而，購屋前必須釐清一個關鍵疑點，即「樓層數」的資料衝突（表單顯示 3 樓 vs 特色說明 5 樓）。這可能意味著有額外使用空間（機會），但也可能涉及產權登記瑕疵（威脅）。建議您在簽約前要求中介出示完整的建築執照與土地地籍圖，並確認屋況結構安全，確認這些額外的空間是否符合法規且可長期使用。若這些問題都能確認無虞，這將是一筆性價比極高的廠房投資。
問與答
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