永康首購買房、兩房平  歸仁買屋 / 歸仁買房 - 永久棟距!會想買的2房平車｜幸福家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1428 萬
參考單價：42.93 萬/坪
地址：台南市歸仁區高發二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：晶悅首發
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.44 坪
附屬建物面積：1.18 坪
共同使用：9.44 坪
其他面積：6.2 坪
土地面積：7.35 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：5,772元/ 季
鄰近學校：沙崙國中、交通大學、長榮大學
鄰近公園：公兒六公園
生活機能：歸仁市場
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件針對首購族、新婚夫婦或在地工作族群而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「低總價買新屋」的高 CP 值，特別是雙衛浴設計與已安裝好的充電樁，能直接滿足現代生活需求，且省去了後續裝修的時間成本。加上鄰近校區與高鐵特區的發展潛力，居住舒適度與資產保值性皆有正面支撐。

然而，若您通勤範圍主要在北區或安平市核心商圈，此地的交通動線可能需要納入考量；此外，對於期望短線高額增值的投資者而言，歸仁區的流通性不如市中心，需做好長期持有的規劃。整體而言，若您的需求偏向自住與長線持有，這是一個值得入手的優質物件。

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永康首購買房

黃玉梅(仲介，收取服務費)

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永康首購買房黃玉梅 0938-726-667

大家好，我是您身邊的專業房仲，專注於永康、新化、歸仁、柳營和六甲這些美好的社區。在這份職業中，我始終秉持誠實、負責和細心的態度，與您建立信任的關係。我熱愛這份工作，因為每一個成交背後都有溫暖的故事，我希望能夠用我的專業與經驗，幫助每一位客戶找到理想的家。

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