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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：24.33 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
永華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號：B1-65， 車位數：1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需細查後決定。
此物件最大的吸引力在於「總價未破千萬」即可擁有新市地區的「大四房加車位」，對於在附近工作的家庭或預算有限的首購族來說，性價比極高。特別是中樓層的採光與通風條件，能保證居住舒適度。然而，您必須特別注意屋齡近 30 年可能帶來的貸款限制問題，以及廣告標題上「永康廠房」與實際住宅屬性不符的疑點。建議您在洽談前，先確認銀行貸款額度是否可行，並查證建物登記簿以確保資訊準確無誤。若能解決上述疑慮，這將是一筆實惠的自住投資。
問與答
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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