台南火車站大樓
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永康廠房推薦 永康近成功大學宏觀大坪數亮麗邊間景觀大樓誠價可
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：26.2 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
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- 格局： 2房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52.67 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：位編號：B1-25， 車位數：1
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定族群值得考慮，但需釐清車位條件與屋齡限制。
此物件具備極佳的交通與生活機能優勢，特別是對於在附近工作或就讀大學的買家而言，地理位置具有高度吸引力。其大坪數（52.67 坪）搭配高樓層邊間景觀，非常適合需要居家辦公空間或投資收租的族群。然而，36 年的屋齡是不可忽視的風險點，建議您在洽談時務必優先確認銀行可貸年限及大樓是否有重大修繕規劃，並明確釐清機械車位是否包含在總價中。若能順利議價並確認房屋結構安全，這將是一筆高性價比的資產投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
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