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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：21.5 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
成功新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.11 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號：B1-48， 車位數：1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南善化區的住宅，整體而言適合追求通勤南科或在地生活機能、預算有限的自購族。其最大賣點在於「總價低」、「一樓免等電梯」以及「全新改裝」，讓您入住後可直接省去裝潢的麻煩與時間成本。此外，鄰近國道 3 號與善化商圈的生活便利性，對上班族非常友善。
然而，在決策前建議您特別注意以下兩點：首先，標題中的「永康廠房」字樣與實際住宅用途不符，請務必確認地政資料上的合法使用分區，以免影響貸款審核或居住權益；其次，由於屋齡已達 32 年，銀行貸放成數可能受限，需事先與金流單位確認貸額是否符合理想。若您能接受老宅特性且對融資條件預先評估無虞，這是一項高性價比的購屋選項。
問與答
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房仲電話：0631-39911
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
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