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高雄房產達人 雙捷運站口 七大套房 收租金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2480 萬 - 參考單價：24 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
南華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：103.338 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99.527 坪
- 附屬建物面積：3.811 坪
- 土地面積：29.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：七賢國小、新興高中國中部
鄰近公園：中央公園、城市光廊綠
生活機能：南華市場、六合夜市
附近交通：美麗島紅橘線雙捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：七賢國小、新興高中國中部
鄰近公園：中央公園、城市光廊綠
生活機能：南華市場、六合夜市
附近交通：美麗島紅橘線雙捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於「投資收租」需求者而言具備相當吸引力，但若以「長期自住家庭」角度考量則需要謹慎評估。
購買建議：值得購買（限投資標的）
主要理由：
- 地段與流量保證：新興區配合雙捷運站口，人流穩定，對於套房出租有天然優勢。
- 格局適合投資：高坪比的房間數量能提供較高的租金總額，只要維護得好，投資報酬率預期不錯。
- 風險可控：雖然屋齡老且無車位，但位於市中心核心地段，流動性通常優於舊區邊陲，且單價相對合理，提供了進場的安全邊際。
若您計畫將此作為資產配置的一部分，並接受老房子維護成本與無車位的現實，這是一筆高潛力標的；但若是為了家庭長期居住舒適度，則不建議購置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房產達人
高雄房產達人
盧麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：盧麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-289089
訂閱：3 (加入)
左營至聖店 加盟店
經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第234171號
用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想
我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。
從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。
我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。
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