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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：24.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前銀座大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：11.953 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.675 坪
- 附屬建物面積：0.214 坪
- 共同使用：3.064 坪
- 土地面積：1.343 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：957 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：七賢國小、新興高中附設國中部
鄰近公園：六合公園
生活機能：7-11、傳統市場、全家、全聯
附近交通：高雄火車站、捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：957 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：七賢國小、新興高中附設國中部
鄰近公園：六合公園
生活機能：7-11、傳統市場、全家、全聯
附近交通：高雄火車站、捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、年輕情侶或投資客來說，具有不錯的可買性，但並非適合所有購屋者。
主要理由如下：
- 入場門檻極低：298 萬的總價在市中心地段相當罕見，大幅降低了置業壓力。
- 交通優勢明顯：緊鄰高雄車站與捷運，對於依賴大眾運輸的通勤者而言，通勤時間成本極低。
- 空間與屋齡限制：11.95 坪規劃成 2 房空間較為擁擠，加上 31 年屋齡，居住體驗與保值性不如新屋，不適合對空間感要求高或有長期自住計畫的家庭。
建議在購買前，務必仔細檢查屋況防水與電路狀況，並確認該大樓目前的修繕基金提撥情形，以確保後續居住品質與持有安全。
問與答
高雄房產達人
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盧麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：盧麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-289089
訂閱：3 (加入)
左營至聖店 加盟店
經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第234171號
用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想
我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。
從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。
我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。
把需求交給專業，把時間留給家人。
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