竹北電梯  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹電梯社區縣府正核心、22%超低公設、實坪大兩房＋車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：67.99 萬/坪
地址：新竹縣竹北市福興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福興知⼼
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.854 坪
附屬建物面積：1.766 坪
共同使用：5.82 坪
其他面積：1.21 坪
樓別/樓高： B2樓 / 5樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「核心地段」與「高性價比」的購屋者來說，是一處值得優先考慮的房源。主要建議購買的理由在於其獨特的產品力：在竹北黃金地段的住宅中，能提供 22% 超低的公設比非常罕見，這代表您花費的每一分房貸都更多地投資在實際可使用的居住空間上。此外，純住戶僅 8 戶的極低密度社區，能提供更單純的居住環境與更好的保值屬性，加上市場極為稀少的學區優勢，使其具備長持價值。

然而，買房者需自我評估對「單衛浴」配置與「機械車位」的接受度。若您屬於剛成家、注重生活機能且以長期持有或收租為目的的家庭，此物件的高性價比極具吸引力；但若您期望的是多成員家庭的多功能動線，則建議斟酌衛浴空間是否足以滿足未來需求。總體而言，這是進入竹北核心區門檻較低的精品型住宅，適合注重實質居住品質與地段價值的中長期買方。

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