新竹電梯  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區園區首購首選｜新科國中「椰城」景觀三房＋平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1698 萬~~1598 萬 (含車位價)
參考單價：38.39 萬/坪
地址：新竹市東區光復路⼀段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：椰城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.624 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.32 坪
附屬建物面積：3.334 坪
共同使用：15.97 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2405 元/月
鄰近學校：關東國小 / 新科國中
鄰近公園：新科運動中心
生活機能：關東市場
附近交通：國道1號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於新竹東區的「椰城」住宅，對於預算有限但需要三房與車位的首購族來說，是一個相當值得考慮的選擇。其最大的賣點在於總價親民且附贈平面車位，在東區房價高漲的當下，能以低於一千六百萬的價格入主電梯社區三房，具有很高的實惠性。同時，東南向的採光優勢與無走道的高效格局，也保證了基本的居住品質。

然而，買房者必須正視屋齡已達 26 年的事實，建議在簽約前務必仔細檢查頂樓防水狀況及查看管委會維修基金提存情形，以評估未來是否可能面臨高額修繕費用。若房屋結構安全無虞且管理運作正常，這是一筆兼具自住舒適度與資產配置的良機，適合尋求穩定居住環境的家庭購入。

問與答

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