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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：55.42 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
五工二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：59.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.24 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：32.21 坪
- 土地面積：7.87 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「工作與居住合一」的創業者、SOHO 族，或是對空間需求較大的多人口家庭而言，具有相當高的收藏價值與實用性。59.54 坪的空間搭配捷運與學校優勢，在同等價位區間難得。然而，由於屬於丁種工業區且屋齡已達 30 年，潛在買家必須優先釐清「工業用地居住之法律合規性」以及「銀行貸款條件」。若您不介意較高的裝修整修成本，並能接受非純住宅社區的氛圍，此物件值得列為考慮清單；若以單純投資或確保未來轉售流動性為首要目標，則需更審慎評估風險。
問與答
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