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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：57.92 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
康樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.92 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：2.65 坪
- 土地面積：9.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東湖國小 東湖國中
鄰近公園：安湖三號公園
生活機能：全聯超市 東湖市場
附近交通：東湖站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東湖國小 東湖國中
鄰近公園：安湖三號公園
生活機能：全聯超市 東湖市場
附近交通：東湖站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「學區與預算優先」的購屋族群，對於追求居住質感或便利性的買家則需三思。
是否值得購買： 若您重視子女教育資源、依賴捷運通勤，且具備一定的裝修預算來改善老舊環境，這是一個值得考慮的標的；反之，如果您無法接受爬樓梯、擔心房屋老舊安全問題或缺乏停車空間，建議縮小範圍尋找電梯住宅。
主要理由：
- 地段與學區優勢明顯：東湖國小學區加上捷運便利度，保證了穩定的居住需求與底層價值。
- 價格與坪數效益高：近 32 坪的三房格局在內湖區具競爭力的單價下，提供了比新案更高的空間利用率。
- 老舊條件的限制：42 年屋齡代表潛在的維修風險與融資限制，加上無電梯與車位，需預留額外的購屋後成本與生活調整時間。
問與答
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證號: (113)登字第 458068號
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